Loger Marseille Jeunes (LMJ) met à disposition des logements situés sur la commune de Marseille. Elle essaye de choisir des localisations qui permettent aux occupants une facilité de vie (proximité des transports en commun, des commerces, quartiers animés …)

LMJ recherche des immeubles à réhabiliter afin d'y réaliser des logements sociaux.

* La recherche des logements se fait par consultation de la presse, par relation et souvent par des propositions que lui font des organismes actifs dans le secteur social.

Avant tout acquisition, LMJ réalise un plan de financement qui intègre :

- le coût d’acquisition et des travaux

- les financements composés par les différentes subventions, les prêts bancaires et les fonds propres de LMJ.

* Outre des acquisitions LMJ est une association agréée par l’Etat comme “organisme contribuant au logement des personnes défavorisées ” et à ce titre peut signer un contrat de bail à réhabilitation avec le propriétaire d’un appartement ou d’un immeuble.

Pendant le bail, le propriétaire n'a rien à payer.

 Le contrat de bail à réhabilitation définit :

  • Les travaux à réaliser

  • Le montant du loyer, fixé librement par les parties.

  • La durée du bail, également fixée librement. Elle ne peut être inférieure à douze ans.

En fin de bail, le propriétaire récupère son bien en bon état d’entretien et, s'il le souhaite, libre de toute occupation. 
Les travaux et améliorations réalisés bénéficient au bailleur sans indemnisation ni imposition.

Dans ces deux cas, LMJ établit préalablement un compte d’exploitation prévisionnel annuel permettant de fixer un prix de loyer au m² en référence au Prêt Locatif Aidé d’Intégration (PLAI) au regard des dépenses annuelles que paye LMJ.

L’association Loger Marseille Jeunes peut également bénéficier de donations.